Le secteur des maisons en bois s'est considérablement développé au cours de la dernière décennie, et ses prix compétitifs et ses délais de construction plus courts incitent beaucoup à reconsidérer sérieusement ce type de logement par rapport aux maisons traditionnelles en béton ou en brique.
Pour être plus exact, le maisons de bois Ils peuvent être autour d'un 25% ou 30% moins cher qu'une maison en béton, et sa construction ne prend généralement pas plus de 5 à 6 mois. Ces caractéristiques sont très attractives pour ceux qui souhaitent une résidence secondaire dans un environnement naturel voire une résidence principale.
Cependant, avant de prendre une décision, il est essentiel d’analyser non seulement le prix et la conception, mais également les aspects constructifs, réglementaires et d’entretien que nécessitent ces bâtiments.
Façons d'acquérir une maison en bois
Aujourd'hui, il y a trois modalités principales pour acquérir une maison en bois, offrant une polyvalence selon le niveau de personnalisation et les besoins de l'acheteur :
- Ensemble de démarrage à l'unité (Do It Yourself) : Un forfait qui comprend toutes les pièces nécessaires pour que le propriétaire puisse assembler lui-même la structure de la maison. Cette option est idéale pour les personnes ayant des compétences en bricolage et cherchant à économiser sur les coûts de main d’œuvre.
- Kit assemblé: Le kit est livré mais déjà monté, ce qui permet un gain de temps et d'efforts. Cette option implique des dépenses supplémentaires en main d’œuvre, mais reste moins chère qu’une maison entièrement construite.
- Clé en main: L'option la plus confortable, puisqu'elle permet d'acquérir une maison entièrement construite et prête à vivre. Bien qu’il s’agisse de l’alternative la plus coûteuse des trois, elle n’en reste pas moins intéressante étant donné que le délai de livraison est généralement plus court que celui des constructions conventionnelles.
Aspects juridiques et réglementaires
En EspagneComme dans d’autres pays, pour construire une maison en bois il est indispensable de respecter certaines réglementations. La première chose est d'obtenir un permis de construire de la Mairie, ainsi qu'un projet signé par un architecte. Celui-ci garantit que la construction est conforme au Code Technique de la Construction (CTE), indispensable pour assurer à la fois l'habitabilité et la sécurité du bâtiment.
En revanche, il faut tenir compte du fait que maisons de bois qui sont ancré au sol Ils sont considérés comme des biens immobiliers et doivent respecter la réglementation en matière d'urbanisme. Cependant, les mobil-homes, tant qu'ils ne sont pas attenants de manière permanente, sont considérés comme des biens personnels et ont des exigences moins strictes.
Types de maisons en bois
Il existe différents types de constructions en bois, chacune présentant des caractéristiques spécifiques qui les différencient en termes d'esthétique, d'isolation et de durabilité. Les principaux sont détaillés ci-dessous :
maisons en rondins
Ce type de construction utilise bûches entières, qui s'emboîtent sans nécessiter de traitements majeurs. Ils fournissent un excellent isolant naturel en raison de l'épaisseur du bois, qui permet de garder les intérieurs chauds en hiver et frais en été. Cependant, l'un des points négatifs est le imperfection dans les joints entre les troncs, ce qui peut créer de légères fuites d'air. L'utilisation de bûches carrées peut atténuer ce problème.
Maisons à ossature légère
Il s'agit du système le plus répandu dans des pays comme les États-Unis et le Canada. Il est basé sur l'utilisation de panneaux et pièces normalisés, facilitant à la fois l'assemblage et la modulation de la structure. Les maisons à ossature légère sont conception flexible et offrent un bon équilibre entre coût et durabilité. De plus, sa structure permet une excellente isolation thermique, ce qui se traduit par des économies d'énergie considérables.
Maisons à ossature lourde
Dans ce type de construction, on utilise bois massif pour les poutres, ce qui leur confère une plus grande stabilité et résistance. Ils sont particulièrement utiles pour les bâtiments à plus d’un étage, car ils maintiennent une meilleure stabilité en hauteur que les charpentes légères. De plus, ce système évite l’utilisation de joints métalliques, ce qui réduit l’apparition de ponts thermiques.
Mobil-homes
Généralement assemblées en usine puis transportées vers le site d'installation, ces maisons Ils peuvent être en bois ou en d'autres matériaux. Ils sont très appréciés dans les pays du nord de l’Europe en raison de leur rapidité d’assemblage. En Espagne, bien que moins courants, ils gagnent en popularité et de nombreux constructeurs parient sur ces maisons.
Où est obtenu le bois ?
L'origine du bois est un aspect important à considérer. Selon le pays d'origine, sa qualité peut varier, ce qui influence le prix et la durabilité de la construction.
- Bois de haute qualité: On l'obtient principalement de Finlande, des États-Unis, du Canada, du Danemark et de la Norvège. Ces pays ont une longue tradition d'exploitation contrôlée de leurs forêts.
- Bois de qualité moyenne: Il vient de pays comme la Lettonie, la Pologne ou l'Espagne. Ce sont généralement des pins ou des sapins à croissance rapide.
- Bois de qualité standard: Bien que sa durabilité soit moindre, il reste une bonne option pour les budgets serrés. Ce bois provient de Roumanie, du Chili ou du Brésil.
Un détail important est qu'en Espagne, bien que l'on produise du bois de qualité moyenne, on utilise souvent du bois de gamme standard provenant de pays comme la Roumanie, en raison de son faible prix. Cela peut être une bonne alternative si l’objectif est de réduire les coûts à court terme, mais les implications possibles à moyen et long terme doivent être prises en compte.
Comment choisir la maison en bois parfaite
Lors du choix d’une maison en bois, il est crucial de prendre en compte certains éléments clés qui assureront à la fois le confort et la pérennité de la construction.
Structure
La structure constitue la base de tout bâtiment, et une maison en bois ne fait pas exception. En ce sens, le treillis léger Il se distingue par sa légèreté et sa polyvalence, qui permettent de concevoir efficacement des espaces intérieurs et extérieurs. De plus, ce système aide la maison à respirer et à maintenir une température stable tout au long de l’année.
Isolement
El isolation thermique C'est la clé dans une maison en bois. Un bon mur extérieur doit avoir des couches de protection telles que eau et vapeur, en plus d'avoir des matériaux tels que l'OSB, qui empêchent l'entrée de l'humidité. De cette façon, vous rendrez votre maison économe en énergie.
Finitions intérieures et extérieures
L’un des plus grands attraits des maisons en bois est la possibilité de les personnaliser. De l'utilisation de matériaux tels que Panneaux OSB o rainure et languette en bois Aux pierres naturelles à l'extérieur, les options sont multiples et peuvent s'adapter à tout style architectural.
Avantages et inconvénients
Les maisons en bois ont avantages importants ce qui en fait une excellente option dans de nombreuses situations, mais ils présentent également certains inconvenientes il faut en tenir compte avant de prendre une décision finale.
Avantages
- Durabilité: Avec des traitements appropriés, une maison en bois peut durer plus de 70 ans.
- Durabilité: Si le bois provient de forêts gérées de manière responsable, la maison est considérablement plus respectueuse de l'environnement que les constructions classiques.
- L'efficacité énergétique: Excellent isolant naturel, le bois est idéal pour garder les maisons au chaud en hiver et au frais en été, réduisant ainsi les coûts énergétiques.
- Polyvalence de conception: La structure d'une maison en bois peut être facilement modifiée.
Inconvénients
- Entretien: Les maisons en bois nécessitent un entretien continu, notamment pour éviter les problèmes d'humidité et les parasites comme les termites.
- feu: Bien que des traitements ignifuges soient appliqués, le risque d'incendie reste toujours plus important que dans une maison en brique ou en ciment.
- Perception sociale: Dans certains endroits, les maisons en bois ne jouissent toujours pas du même prestige qu'une maison en béton ou en brique.
Les maisons en bois sont une option fascinante pour ceux qui recherchent une construction plus durable, esthétique et économe en énergie. Bien qu’ils nécessitent un entretien particulier et certains soins supplémentaires, les avantages qu’ils offrent en termes d’économie d’énergie et de confort en font une option à considérer.
Maison en bois vs maison traditionnelle en brique et en ciment
Le bois est l'un des éléments les plus appréciés tant des professionnels du secteur que des clients et des propriétaires. En fait, ce matériau est probablement le seul réellement renouvelable, grâce à son cycle de production, et il possède également des propriétés physiques intéressantes, inconnues de la plupart des matériaux de construction. Pour quelle raison? Découvrons ensemble.
Les maisons en bois sont légères mais très résistantes.
On le sait, le bois est un matériau très léger et, par conséquent, facile à transporter. Cependant, cela ne signifie pas qu'une maison en bois n'est pas stable, bien au contraire! Les structures porteuses sont extrêmement solides et permettent, entre autres, une fixation optimale sur les murs pour les sanitaires, les éléments muraux, les étagères et de nombreux autres éléments de décoration. De plus, d'un point de vue sismique, les constructions en bois ont un degré de sécurité beaucoup plus élevé que les constructions en briques, car elles ont une rigidité extrêmement faible. Cela signifie qu'une maison en bois est capable d'absorber de manière optimale l'énergie libérée par le tremblement de terre, c'est-à-dire qu'une maison en bois est une maison antisismique.
Les maisons en bois ont une résistance élevée au feu.
Contrairement aux idées reçues, le bois brûle lentement et, en cas d'incendie, les maisons préfabriquées en bois sont beaucoup plus résistantes que les bâtiments traditionnels. En fait, le bois n'est carbonisé qu'en surface, laissant sa structure interne presque inchangée. En carbonisant, cette couche parvient à ralentir la vitesse de propagation des flammes, agissant comme un véritable isolant et préservant ainsi les propriétés statiques de la structure, ce qui n'est pas du tout compromis. Le ciment et l'acier, en revanche, sont des matériaux dont les caractéristiques mécaniques diminuent rapidement. Pour cette raison, en cas d'incendie, une maison en bois est beaucoup plus sûre que son agrément, par exemple en béton.
Le bois est un isolant thermoacoustique parfait.
L'une des caractéristiques probablement les plus appréciées des maisons en bois est la propriété isolante que possède ce matériau. En effet, le bois garantit une incroyable isolation acoustique et thermique. Pour cette dernière raison, les pays nordiques choisissent le bois pour créer les structures externes et internes de leurs maisons. En Italie, cependant, ce matériau n'est utilisé que pour la construction de plafonds, de sols et de finitions. Si vous avez décidé de construire votre maison en bois, sachez que vous vivrez dans une maison au climat idyllique, chaud en hiver et frais en été. Le bois utilisé pour la construction des maisons préfabriquées a en effet un taux d'humidité précis qui, grâce à un processus de séchage particulier, le protège également du danger de moisissure.